“工程干完拿不到钱？质量问题被追责？河南汇恒律师事务所律师杜占巍3招帮你护住工程款。
一、签对合同，赢在起跑线
❶ 资质审查是第一关
签约前务必核查对方资质，无资质或超越资质的合同无效，一旦纠纷，工程款可能打水漂。
❷ 条款越细越好打官司
付款节点要明确，例如：“主体封顶付70%”，必须写入“工程款优先受偿权”，比抵押权更早拿钱，违约金按日计息防拖延，招投标文件效力高于私下协议，警惕发包方用“阴阳合同”压价陷阱。
一句话重点：合同是“法律铠甲”，模糊条款等于给对方留刀！
❸大额保函谨慎开
开具大额保函时一定要谨慎，一旦违约责难免。尤其对于挂靠企业，保函方便了施工，却也为后期施工工程的进行埋下了巨大的风险。
二、做好记录，纠纷不慌
❶ 从开工到竣工，步步留痕
每日施工日志记清人员、进度、变更，所有签证单必须甲方签字，随手拍照片 区块链存证，防篡改；竣工结算书用ems邮寄并公证，注明“结算文件”，超期60天未回复，法律默认认可金额。
❷ 抓住18个月“黄金维权期”
工程款优先受偿权仅18个月，从工程竣工或约定竣工日起算，超期等于自动放弃“优先拿钱权”，切记设闹钟提醒！
一句话重点：手机多拍照、文件全存档，打官司时证据就是底气！
三、维权实战：主动出击，用对方法，才能快速回款
❶ 非诉手段先施压
发律师函 向住建局投诉双管齐下，同时申请财产保全冻结对方账户，查清楚对方有钱再起诉，免得赢了官司拿不到钱。
❷ 诉讼时打“组合拳”
利用“农民工工资绿色通道”优先执行，快人一步；对方拿质量挑刺？别怕！举证已维修或申请质量鉴定，反制恶意扣款。
一句话重点：该谈就谈、该告就告，合法手段才是最快回款之路！
杜占巍
河南汇恒律师事务所 律师
漯河市律师协会教育培训委员会副主任，擅长建筑工程合同纠纷、工程款追索、企业合规风控。
电话：15039503168
责编：瘦马 编审：王辉 终审：卢子璋
